제목 : 25년 6월 주택 통계(매매 및 전월세 거래량) 발표

[1] 미분양 주택

□ (종합) 6월 말 전국의 미분양 주택은 총 63,734호로 집계되었으며, 전월(66,678호) 대비 4.4%(2,944호) 감소하였다.

* 전국 미분양(호) : (’25.3월) 68,920 (4월) 67,793 (5월) 66,678 (6월) 63,734

ㅇ 6월 말 전국의 준공 후 미분양은 26,716호로 전월(27,013호) 대비1.1%(297호) 감소하였다.

□ (지역별) 6월 말 수도권은 13,939호로 전월(15,306호) 대비 8.9%(1,367호) 감소, 지방은 49,795호로 전월(51,372호) 대비 3.1%(1,577호) 감소하였다.

* 미분양(호) : [수도권] (’25.3월) 16,528 (4월) 15,905 (5월) 15,306 (6월) 13,939[지방] (’25.3월) 52,392 (4월) 51,888 (5월) 51,372 (6월) 49,795

□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 9,744호로 전월(9,752호) 대비 0.1% 감소, 85㎡ 이하는 53,990호로 전월(56,926호) 대비 5.2% 감소하였다.

[2] 주택 거래량

① 주택 매매거래량(신고일 기준)

□ (종합) 6월 주택 매매거래량은 73,838건으로 전월 대비 17.8% 증가, 전년동월 대비 32.4% 증가하였다.

* 연도별 6월 거래량(만건) : (‘21) 8.9 → (‘22) 5.0 → (‘23) 5.3 → (‘24) 5.6 → (‘25) 7.4

ㅇ 6월 누계(1~6월)는 358,241건으로 전년동기 대비 15.3% 증가하였다.

□ (지역별) 6월 수도권은 42,967건으로 전월 대비 32.8% 증가, 전년동월 대비 49.7% 증가, 6월 누계(1~6월)는 전년동기 대비 30.8% 증가하였다.

ㅇ 6월 지방은 30,871건으로 전월 대비 1.7% 증가, 전년동월 대비 14.1% 증가, 6월 누계(1~6월)는 전년동기 대비 2.1% 증가하였다.

□ (유형별) 6월 아파트는 58,892건으로 전월 대비 20.7% 증가, 전년동월 대비 36.0% 증가, 6월 누계(1~6월)는 전년동기 대비 19.1% 증가하였다.

ㅇ 6월 非아파트는 14,946건으로 전월 대비 7.4% 증가, 전년동월 대비 20.0% 증가, 6월 누계(1~6월)는 전년동기 대비 3.1% 증가하였다.

② 전월세 거래량(신고일 기준)

□ (종합) 6월 전월세 거래량*은 242,305건(임대차신고제 194,226건+확정일자 48,079건)으로 전월 대비 4.1% 감소, 전년동월 대비 25.7% 증가하였다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고

ㅇ 6월 누계(1~6월)는 전년동기 대비 1.2% 증가하였다.

* 연도별 6월 누계 거래량(만건) : (‘21) 115.9 → (‘22) 157.0 → (‘23)146.2 → (‘24)142.4 → (‘25)144.1

□ (지역별) 6월 수도권은 163,503건으로 전월 대비 3.9% 감소, 전년 동월 대비 27.3% 증가, 6월 누계(1~6월)는 전년동기 대비 1.1% 증가하였다.

ㅇ 6월 지방은 78,802건으로 전월 대비 4.4% 감소, 전년동월 대비 22.5% 증가, 6월 누계(1~6월)는 전년동기 대비 1.6% 증가하였다.

□ (유형별) 6월 아파트는 115,196건으로 전월 대비 4.0% 감소, 전년동월 대비 21.9% 증가하였으며,

ㅇ 6월 非아파트(127,109건)는 전월 대비 4.1% 감소, 전년동월 대비 29.3% 증가하였다.

□ (임차유형별) 6월 전세 거래량은 88,867건으로 전월 대비 4.7% 감소, 전년동월 대비 5.1% 증가하였다.

ㅇ 6월 월세 거래량은 153,438건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로 전월 대비 3.7% 감소, 전년동월 대비 41.8% 증가하였다.

ㅇ 6월 누계(1~6월) 월세거래량 비중(보증부월세‧반전세 등 포함)은 61.4%로 전년동기 대비 3.9%p 증가하였다.

* 연도별 6월 누계(%) : (‘21) 42.0 → (‘22) 51.6 → (‘23) 55.3 → (‘24) 57.5→ (‘25) 61.4

□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 임대차 신고 및 확정일자를 받은 전월세 계약의 신고건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요