제목 : 24년 5월 주택 통계(매매 및 전월세 거래량) 발표

[1] 미분양 주택

□ (종합) 5월말 전국의 미분양 주택은 총 72,129호로 집계되었으며, 전월(71,997호) 대비 0.2%(132호) 증가하였다.

* 전국 미분양(호) : (‘24.2월) 64,874 (3월) 64,964 (4월) 71,997 (5월) 72,129

ㅇ 5월말 전국의 준공 후 미분양은 13,230호로 전월(12,968호) 대비2.0%(262호) 증가하였다.

□ (지역별) 5월말 수도권은 14,761호로 전월(14,655호) 대비 0.7%(106호) 증가, 지방은 57,368호로 전월(57,342호) 대비 0.0%(26호) 증가하였다.

* 미분양(호) : [수도권] (‘24.2월) 11,956 (3월) 11,977 (4월) 14,655 (5월) 14,761[지방] (‘24.2월) 52,918 (3월) 52,987 (4월) 57,342 (5월) 57,368

□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 9,271호로 전월(9,470호) 대비 2.1% 감소, 85㎡ 이하는 62,858호로 전월(62,527호) 대비 0.5% 증가하였다.



[2] 주택 거래량

① 주택 매매거래량 (신고일 기준)

□ (종합) 5월 주택 매매거래량은 57,436건으로 전월 대비 1.3% 감소, 전년동월 대비 4.1% 증가하였다.

* 연도별 5월 거래량(만건) : (‘20) 8.3 → (‘21) 9.8 → (‘22) 6.3 → (‘23) 5.5 → (‘24) 5.7

ㅇ 5월 누계(1~5월)는 254,991건으로 전년동기 대비 14.9% 증가하였다.


□ (지역별) 5월 수도권은 27,603건으로 전월 대비 1.8% 증가, 전년동월 대비 11.6% 증가, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 18.9% 증가하였다.

ㅇ 5월 지방은 29,833건으로 전월 대비 4.0% 감소, 전년동월 대비 2.0% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 11.8% 증가하였다.

□ (유형별) 5월 아파트는 43,278건으로 전월 대비 1.9% 감소, 전년동월 대비 6.2% 증가, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 17.9% 증가하였다.

ㅇ 5월 非아파트는 14,158건으로 전월 대비 0.4% 증가, 전년동월 대비 1.9% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 6.4% 증가하였다.

② 전월세 거래량 (신고일 기준)

□ (종합) 5월 전월세 거래량*은 227,736건(임대차신고제 168,731건+확정일자 59,005건)으로 전월 대비 7.2% 감소, 전년동월 대비 17.8% 감소하였다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고

ㅇ 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 1.4% 감소하였다.

* 연도별 5월 누계 거래량(만건) : (‘20) 93.8 → (‘21) 95.8 → (‘22) 135.8 → (‘23)124.8 → (‘24)123.1

□(지역별) 5월 수도권은 153,467건으로 전월 대비 6.0% 감소, 전년동월 대비 18.1% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 2.1% 감소하였다.

ㅇ 5월 지방은 74,269건으로 전월 대비 9.5% 감소, 전년동월 대비 17.1% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 0.1% 증가하였다.

□ (유형별) 5월 아파트는 110,637건으로 전월 대비 4.4% 감소, 전년동월 대비 14.7% 감소하였으며,

ㅇ 5월 非아파트(117,099건)는 전월 대비 9.7% 감소, 전년동월 대비 20.4% 감소하였다.

□ (임차유형별) 5월 전세 거래량은 98,750건으로 전월 대비 3.4% 감소, 전년동월 대비 13.8% 감소하였다.

ㅇ 5월 월세 거래량은 128,986건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로 전월 대비 9.9% 감소, 전년동월 대비 20.6% 감소하였다.


ㅇ 5월 누계(1~5월) 월세거래량 비중(보증부월세‧반전세 등 포함)은 57.8%로 전년동기 대비 2.3%p 증가하였다.

* 연도별 5월 누계(%) : (‘20) 40.2 → (‘21) 41.9 → (‘22) 51.9 → (‘23) 55.5 → (‘24) 57.8


□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요